Parametres du Credit
Taux d'interet annonce par la banque (hors frais)
Frais Annexes
Frais de traitement preleves a l'octroi
Prime d'assurance emprunteur par mois
Hypotheque, caution, nantissement
Frais de notaire, timbres, etc.
Tableau d'Amortissement
| Mois | Mensualite | Capital | Interets | Assurance | CRD |
|---|---|---|---|---|---|
Taux Effectif Global
TEG/TAEG
Decomposition du Cout
Repartition du cout total
Comprendre le TEG / TAEG
Qu'est-ce que le TEG ?
Taux Effectif Global
Le TEG represente le cout total du credit exprime en pourcentage annuel. Il integre le taux d'interet nominal, les frais de dossier, l'assurance emprunteur, les frais de garantie et tous les frais obligatoires lies au credit.
Difference TEG vs TAEG
Le TEG utilise un calcul proportionnel (taux mensuel x 12) tandis que le TAEG utilise un calcul actuariel (equivalence des flux). Le TAEG est la norme europeenne. Dans la zone UEMOA, c'est le TEG qui fait reference.
Reglementation
Taux d'usure BCEAO
Dans la zone UEMOA, le taux d'usure est fixe a 15% pour les banques et 24% pour les institutions de microfinance. Tout credit dont le TEG depasse ce seuil est considere comme usuraire et est interdit par la loi.
Obligation d'information
La banque est tenue de communiquer le TEG au client avant la signature du contrat de pret. Un TEG errone ou absent peut entrainer la nullite de la clause d'interets et l'application du taux legal.